В США установлен новый ценовой рекорд на рынке офисной недвижимости

2 июля 2007, 16:19

В финансовом центре Нью-Йорка за $510 миллионов было куплено 33-этажное здание площадью около 30 тысяч м². В результате 1 м² обошелся покупателям в 17257 долларов, что считается самой высокой ценой на офисном рынке города за всю историю США.

skypic.com

Здание было построено в 1971 году по проекту фирмы Emery Roth & Sons. В 2002 году оно было приобретено компаниями New York State Common Retirement Fund и Taconic Investment Partners LLC за 158 миллионов доллларов. Таким образом, тогда квадратный метр стоил около 5300 долларов, то есть почти втрое дешевле.

Предыдущий рекорд цен на офисы был установлен за месяц до описываемой сделки, когда итальянская Gruppo Zunino приняла решение купить здание по адресу Мэдисон-авеню, 660 по 15882 доллара за квадратный метр.

Для сравнения, на московском рынке максимальная цена квадратного метра офисов в марте 2007 года составила около 6450 долларов. Компания "Газпромстрой" приобрела 31 тысячу квадратных метров офисных площадей в комплексе "Mirax-Плаза", заплатив за них девелоперу Mirax Group около 200 миллионов долларов.

Источник: The Wall Street Journal, Lenta.ru