visualphoto.com
Данный план не предусматривает оказание прямой финансовой помощи домовладельцам, оказавшимся на грани банкротства.
Осуществление инициативы возьмут на себя ипотечные компании Fannie Mae и Freddie Mac, которым принадлежат и которые обеспечивают около 31 миллиона ипотечных кредитов на общую сумму $5 трлн.
Федеральное правительство взяло эти компании под свой контроль в сентябре.
Программа распространяется на следующие категории домовладельцев: людей, которые не платят по займам в течение 90 и более дней, должны банку не менее 90% от текущей стоимости их объекта недвижимости, живут в доме, находящемся в залоге у банка, и не начинали процедуру банкротства.
Ипотечные выплаты таких людей будут корректироваться с помощью снижения процентных ставок или увеличения сроков погашения займов.
Цель правительства заключается в том, чтобы на долю таких платежей приходилось не более 38% от ежемесячного дохода домохозяйств. Процентные ставки могут быть снижены на срок до пяти лет, кредиты – продлены на срок до 40 лет.
У программы сразу нашлись критики. Так, содиректор организации Center for Economic and Policy Research Дин Бейкер считает, что те собственники, "которые должны по кредиту $300 тысяч, а их дома стоят $200 тысяч, могут предпочесть вариант с дефолтом по ипотеке".
Сенатор-демократ Чарльз Шумер убежден, что многие займы не будут подвергаться модификации, поскольку инвесторы, которым принадлежат эти кредиты, смогут заблокировать новую схему произведения платежей.
По материалам: Prian